全球的世界级金融中心， 如美国的华尔街、英国的金融城、法国的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环，都有一个共同的规律：除了金融巨头公司云集，形成一个相对独立的金融社会之外，其购物、交通、绿化、住宿、环保、通讯等服务也是一流的。一流的商务区域必须包含相同档次的商业,美国曼哈顿商务区有全球知名的高级商店集中地“第五大道”；巴黎拉德芳斯新商务区有近11万平方米的欧洲最大的购物中心和大型商业区；东京的新宿、香港中环也同样是城市中最繁华的商业区域。

　　位于北京西城的金融街是中国金融总部集中地，入驻企业达1200多家。其中既包括中国人民银行总行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，也包括了中国工商银行总行，中国银行总行，中国建设银行总行、中国人寿、中国再保险、银河证券等中国著名金融机构，以及摩根大通银行、高盛投资集团、瑞士银行、纽约银行北京代表处等外资金融机构，还有中国移动、中国电信、中国网通、大唐电力、长江电力等大型企业总部，形成了中国金融业的核心和领导力量。金融街已经发展成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心、金融标准制订中心和金融人才集聚中心。

区域消费需求的产物

　　据2005年统计数据表明：在2005年度全球城市消费水平排名中，北京排第19，上海排第30，而东京仍然是世界上消费水平最高的城市。在全世界高消费阶层中，2005年中国人的消费占到12%。研究显示，到2015年中国人的消费水平将占29%，与日本持平，届时，北京的消费水平将超过东京。

　　而2005年，西城区成为中国第一个千亿税收区，占北京市的近四分之一，占全国的1.6%；人均GDP超过6700元，远远高于北京近5000元的平均水平34％，也高于上海；2005年，西城区居民人均收入支出居城八区第一位；职工全年平均工资为46307元，而北京市2005年职工年平均工资为32808元，高于全市水平41.1%；西城区也是住宅、公寓成交均价最高的地区，均价达到15000-20000元/平方米。

　　根据金融街发展情况摸底调查显示：金融类年人均收入为20万元；律师、会计、咨询类年人均收入为20万元；电信、电力类年人均收入超15万元；银行类年人均收入超10万元。在金融街居住的20万固定办公和居住人口，消费能力高，品牌认知度强，但区域内人均商业面积仅0.28平方米，远低于全市人均0.8平方米。

　　通过以上的数据可以看出，金融街周边的市场环境及消费需求，对高档商业设施有着强劲的需求和消费能力，有较大的高档商业发展空间。

国际化的中心广场 中国财富新地标

　　正是基于世界上发达的金融商务区的这种规律特点和金融街所处区域的消费特点，金融街控股开发了金融街中心广场项目。

　　据了解，中心广场的核心是一个3万平米的绿地中央公园，围着它而建的是两座五星级酒店：丽思卡尔顿酒店和威斯汀酒店，一个高档购物中心四季商城，一条特色餐饮酒吧街金树街，一个专为金融家打造的高档服务式公寓及健身俱乐部、金融家公寓，百万平方米的5A级高档写字楼及国际会议中心。金融街控股股份有限公司总经理刘世春介绍说，中心广场的目标就是要成为“国际化、生态化、人性化和充满活力的首都城市功能区”和“资金最密集、资讯最发达、配套最完善、环境最优美的国际化金融中心区”。中心广场建成以后，金融街将成为中国的财富新地标。

　　中心广场的设计出自世界最顶尖的建筑设计公司——美国SOM公司之手，坚持了国际化、生态人性化、充满活力和金融文化的理念，把办公、会议、休闲、娱乐、餐饮、购物、运动、演艺等多功能集于一身，用绿化、立体交通和完善的配套充分体现区域的生态和人性化。

　　贯穿中心区的是一个3万平米的超大绿荫广场和湿地系统，植物、雕塑和水景交相辉映，为中心区创造了宜人的景观和生态环境。  　　　　

　　多业态综合体

　　中心广场是一个多业态综合体项目，在它开业之后，金融街将成为国际化的商务功能区，集五星级酒店、国际会议中心、高档购物中心、餐饮酒吧街、写字楼、公寓为一体，配有三万平米中央公园、学校、医院以及专为金融界高级人士打造的金融家俱乐部等设施，向人们展现一个功能完善、服务齐全、充满活力的24小时不夜城。

　　这样业态丰富的好处是，可以覆盖不同层次不同需求的客群需要，吸引多样化的客流。

自然舒适的开放式绿地公园

　　“生态、人性化”是金融街控股在开发中心广场的多业态项目时考虑的一个出发点.

　　2001年，金融街控股通过全球招标对整个中心区进行了重新规划设计，最后选择了美国的SOM公司的设计方案，因为它是最大限度地考虑了人性化的方案。

　　在中心广场的核心拿出37%的面积作绿化，从西二环一直贯穿中心广场，在三万平米中央公园中，绿化面积多达两万平米。而且更重要的是，这个绿化带是开放的，任何人都可以享受的。在节假日的时候，这个区域能够给附近的家庭聚会提供足够的空间。

　　四季商城的穹顶是一个巨大的玻璃体，白天阳光可以透过巨大的中庭进入，连地下一层也能局部接受阳光。四季商城将是北京最舒适的商场，因为它可以让人们享受到跟在户外一样新鲜的空气，让最多的自然阳光可以直射商场。

　　商场里面的装饰使用自然材料，石头，玻璃，植物，花卉，绿树、水、日光。外立面采用的是长砖形青灰色石材。与建造中国古代长城的城墙砖如出一辙。

　　气候宜人的时候，在金树街的绿荫下，人们品尝着美味、咖啡，看着草地上嬉闹的儿童，一些家庭在那儿聚餐。这种感受是在都市里边很难获得的。但我们愿意用我们专业的经验，为都市人奉献一个享受自然的空间。

世界知名品牌引领尊宠服务

　　中心广场不但将给所有的消费者提供一个能够满足他们商务、社交和家庭生活的空间和环境，同时提供一个他们在其他任何一个地方都不可能享受到的尊重、尊宠和服务。个性化、便捷化、尊宠享受是我们对中心广场服务体系设计的基本原则。

　　也正是基于这样的想法，金融街控股最终选择了丽思卡尔顿酒店这个世界顶级奢华酒店。他们的信条“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”实际上是让员工在自我尊重、自我满足的基础上为客人提供关怀、体贴、舒适的服务，使客人们能够感受到家一样的温暖。

　　四季商城最吸引人的地方也在于它向人们提供的一种贵宾级服务的氛围和体验。来到四季商城的客人在国际品牌云集的购物场所可以充分享受贵宾般尊宠服务，这种购物的附加价值及体验是四季独有的。

　　对于较高层次的顾客来说，他们珍视这种被尊重的感觉，珍视时间和闲暇。中心广场可以通过对各业态客人资料数据的采集，记录客人的喜好，以对客人提供个性化的服务，加快对客户需求的响应。

中国首个区域性大型地下三层交通系统

　　为了不破坏整个地上的绿化，不污染空气，也为了解决人车分流，把最宝贵，最稀缺的资源留给人去享受。金融街控股建造了中国首个区域性大型地下三层交通系统。

　　地下一层是人行通道，连通中心广场的所有楼座，地下二层是车行通道，连通中心区所有项目的地下停车场。二环路和太平桥大街分别做了一个出入口，车流可以迅速的达到城市的主干网，溶入到整个城市环境过程中，这样大大提高了交通的效率，又尽最大可能保留了自然的空间。

外资金融巨头纷纷落户金融街

　　在硬件商务配套的提升和一系列优惠政策的鼓励下，从2004年9月27日金融街迎来首家美资银行——纽约银行起，已有多家国际金融巨头已经或者正在计划成为金融街的居民。刘世春在会上表示，去年年底至今，已有高盛、摩根大通、瑞士银行、加拿大皇家银行、美洲银行五大国际金融巨头等21家外资金融机构相继入驻金融街。据了解，这是《关于促进首都金融产业发展的意见实施细则》出台以来，首批被吸引到金融街来的国际知名金融机构。

　　摩根大通银行董事总经理兼中国区运营总监霍康说：“我们选择金融街，是希望更好地与金融决策和监管当局进行沟通、及时了解重要金融动态，与监管机构进行良好的沟通，把握政策导向和监管动态。其次，金融街是中国主要金融机构的总部所在地，这些金融机构都是我们的客户，入驻这里便于我们和国内金融机构之间合作的加强。第三，金融街近年来卓有成效的商务配套设施建设，为我们外资金融机构营造了很好的商务环境，增加了我们入驻的决心。最近几年来，金融街已经投入巨资来改变商务环境，这里很快就会建成世界顶尖的五星级酒店、国际会议中心和一流的餐饮娱乐购物场所，从而使得金融街成为真正意义上的国际金融商务区，这促使我们最终下定决心选择金融街。”

　　北京市西城区区长林铎表示：“渐行渐近的2008年北京奥运会，为北京成为国际化大都市提供了良好的契机，对世界上有眼光的金融机构和金融家来讲，这些都将是难得的发展机会。金融街国际影响力越来越大，中心广场的落成奠定了金融街作为国际金融交流中心的配套基础，金融街正在以崭新的形象成为真正的中国华尔街，整个区域品牌的价值也在凸现。从2000年起，市区政府相继出台了针对金融业等多项优惠政策，很多政策都是在金融街试点，其范围和力度都是空前的。其核心内容是加大政府投入，完善基础设施，提升服务水平，降低商务成本，打造最适宜金融企业的发展平台。西城区政府承诺将实现区域的国际化、服务的高效化和市场的规范化。”